Renoveren is niet altijd een makkelijke klus, zeker niet voor beginners. Maar met deze 5 tips maak je een goede start.
Een woning kopen die helemaal instapklaar is: dat wil iedereen toch! In de huidige woningmarkt is dit voor veel onbetaalbaar. Voor ons in elk geval. Een instapklare woning in ons budget was echt zoeken naar een speld in de hooiberg. Of als we al iets vonden, dan vond ik toch iets niet mooi of onlogisch ingedeeld. Nieuwbouw dan? Ook dat voldeed niet aan onze wensen.
Maar hoe kan je dan als koper toch een droomhuis kopen? Door het renoveren van een klushuis!
‘Van renovatie of woningverbetering is sprake als de woning (gedeeltelijk) vernieuwd wordt.'
Rijksoverheid
Waarom renoveren?
Bij een renovatie ga je vooral een huis vernieuwen en de woning moderniseren. Je kan hierbij denken aan het dak isoleren, het vervangen van enkel glas door HR++ glas, houten kozijnen door kunststof kozijnen, oude radiatoren door vloerverwarming, de keuken vervangen, een nieuwe badkamer en eventueel de indeling aanpassen of een aanbouw plaatsen. Al valt dit laatste ook onder verbouwen.
Door een oud huis te renoveren verhoog je vooral de woningkwaliteit. Je verhoogt de isolatiewaarde en update de woning geheel naar deze tijd. Wanneer je klaar bent met de renovatie is dat oude huis eigenlijk een nieuw huis dat van alle gemakken is voorzien en volledig ingericht is naar jouw eigen smaak. En als bijkomend voordeel: kan je wel nog mooi karakteristieke elementen bewaren. Iets dat je zeker niet gaat vinden in een nieuwbouwhuis.
Financieel is het wel een investering, maar daartegenover staat een lager aankoopbedrag. Hoeveel je er uiteindelijk in gaat stoppen, kan je ook zelf bepalen en bijhouden. Lees hier meer over een realtisch budget bepalen.
Plus misschien heb je het geld nu nog niet om een hele dure woning te kopen, maar een renovatie kan je in etappes doen. Je kan dus prima sparen om een bepaalde ruimte volledig aan te pakken.
Vind je het lastig om de potentie te zien van een klushuis?
Ik kijk graag met je mee! Woon je in Zeeland? Dan kan ik ook mee naar de bezichtiging en samen door het huis lopen en kijken naar alle mogelijkheden.
5 Tips om te beginnen
Heb je nog nooit eerder een renovatieproject aangepakt en heb je geen idee waar te beginnen? Dan helpen deze 10 tips je op weg:
1. Laat je goed voorlichten
Een interessant huis gezien? Vraag dan zoveel mogelijk informatie op. Je kan een aannemer meenemen om de staat van de woning samen te bekijken en deze gericht een offerte kan opstellen. Verder kan je bij een plaatselijk archief vaak oude plattegronden en bouwplannen vinden. Vraag of er een bouwkundige keuring beschikbaar is en laat deze anders altijd uitvoeren. Check ook bij de gemeente naar de verbouwmogelijkheden en of er bepaalde regels zijn waar je je aan moet houden. Zo hebben wij ooit een gemeentelijk monument gekocht, waarbij wij voor alles een vergunning moesten aanvragen en wij niet alles mochten moderniseren.
2. Stel een budget op
Overtuigt? Stel dan eerst een renovatie budget op, voordat je een bod doet. Je kan op basis daarvoor goed oordelen of het inderdaad een goede koop is of dat je misschien beter een lager bod kan uitbrengen. Die globale budgettering is direct handig voor het aanvragen van een bouwdepot.
3. Maak een plan
Maak een plan voor de korte en de lange termijn. Waarmee gaan jullie beginnen? En in welke volgorde pakken jullie de rest aan? In deze fase is het ook fijn om een ontwerp te maken van jullie gerenoveerde woning. Je kan hiervoor altijd een interieurontwerper voor benaderen om mee te denken.
23 december 2021
Heb je wel ideeën om je huis een makeover te geven, maar weet je niet waar te beginnen? Of misschien kom je maar niet uit de kleur of indeling? Is dit het geval? Dan help ik je graag met een direct advies online of bij jouw thuis.
4. Vergelijk offertes
Vraag offertes op bij meerdere aannemers. Het zal je verbazen, maar dit kan duizenden euro’s schelen. Kijk wel goed naar wat er bij de offerte allemaal inbegrepen is en de goedkoopste is niet altijd de beste. Zo kozen wij voor de goedkoopste en snelst beschikbaarste voor de badkamervloer en uiteindelijk hebben we deze vloer er weer helemaal uit moeten halen. Zo slecht gelegd was deze. Uiteindelijk waren wij hierdoor meer kosten en tijd kwijt.
5. Doe het - zo veel mogelijk - zelf
Ben je handig? Mooi! Want dat loont tijdens een renovatie in de kosten. Niet zo handig? Kijk ook dan wat je wel zelf kunt doen. Door dingen zelf te doen, zoals slopen, bespaart je een hoop in de kosten.
